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Nuevos reglamentos de epc 2025
Si usted es el propietario y/o arrendador de un inmueble de alquiler que no cumple la normativa de eficiencia energética de los edificios (Inglaterra y Gales), puede ser objeto de una sanción económica de hasta 5.000 libras por infracción y/o por inmueble.
Los edificios catalogados o situados en una zona de conservación sólo están exentos de la obligación de tener un EPC cuando el cumplimiento de los requisitos mínimos altere de forma inaceptable su carácter o aspecto.
Para registrar una exención, es posible que tenga que probar o demostrar que todas las medidas recomendadas alterarían de forma inaceptable el carácter o el aspecto del edificio. Tendrá que demostrarnos que las medidas de eficiencia energética recomendadas no son adecuadas para su tipo de propiedad.
Aunque estos cambios pueden dar lugar a una reducción de las facturas de energía, el uso de materiales impermeables puede crear una “caja hermética” que puede ser problemática para el edificio a lo largo del tiempo. La condensación intersticial puede acumularse detrás de las paredes revestidas en seco. Esto puede provocar la aparición de moho y la falta de ventilación puede dañar la madera, que puede transpirar y provocar podredumbre seca.
Requisitos de Epc para los propietarios
Cuando un propietario privado quiere alquilar un inmueble, debe encargar un EPC antes de comercializarlo. El propietario debe proporcionar un EPC a cualquier posible inquilino la primera vez que se alquila la propiedad y cualquier futuro inquilino debe tener una copia.
El EPC tiene una validez de 10 años (a menos que se encargue un nuevo certificado válido dentro de ese plazo). Un propietario puede optar por encargar un nuevo EPC si ha habido cambios significativos en una propiedad que afectaría al EPC actual.
Si está pensando en alquilar una vivienda de forma privada, la comprobación del EPC puede ayudarle a hacerse una idea de los costes de la factura energética (aunque el coste real también dependerá de su propio uso de la energía).
Todas las propiedades deben tener una calificación mínima de EPC de E, a menos que la propiedad esté registrada para una exención. La exención tiene una duración de 5 años y después de este tiempo el propietario tendría que reevaluar sus opciones y volver a registrar una exención si procede.
El beneficio de hacer que una propiedad sea más eficiente energéticamente es que reducirá sus facturas de combustible. También puede encontrar consejos sobre cómo reducir sus facturas de combustible en el sitio web Simple Energy Advice (enlace externo).
Cómo renovar el certificado epc
Un EPC es necesario siempre que se construya, venda o alquile una propiedad. Todos los propietarios deben pedir un certificado de eficiencia energética para los posibles compradores o inquilinos antes de comercializar sus propiedades para venderlas o alquilarlas.
Descargo de responsabilidad: Las opiniones y puntos de vista expresados en el artículo anterior son únicamente los del autor y tienen carácter orientativo. El autor rechaza cualquier responsabilidad por la confianza depositada en dichas opiniones y anima a los lectores a confiar en más de una fuente antes de tomar una decisión basada en la información.
Just Landlords es un nombre comercial de Arthur J. Gallagher Insurance Brokers Limited, que está autorizada y regulada por la Financial Conduct Authority. Domicilio social: Spectrum Building, 7th Floor, 55 Blythswood Street, Glasgow, G2 7AT. Registrada en Escocia. Número de empresa: SC108909
Cómo obtener una copia de mi certificado epc
Al igual que la pegatina multicolor de los electrodomésticos nuevos, los certificados de eficiencia energética (EPC) indican el grado de eficiencia energética de un edificio y le otorgan una calificación de la A (muy eficiente) a la G (ineficiente). Le indicarán el coste de la calefacción y la iluminación de su vivienda, así como las emisiones de dióxido de carbono.
Un EPC también incluye información sobre cuál podría ser la calificación de eficiencia energética si realizara las mejoras recomendadas y destaca las formas rentables de conseguir una mejor calificación. Incluso si alquila su casa, puede llevar a cabo algunas de las mejoras indicadas en el EPC, como cambiar las bombillas por otras más eficientes.
El EPC de su vivienda debe estar a disposición de los posibles compradores en cuanto empiece a comercializarla para su venta o alquiler. Debe contratar a un asesor energético doméstico autorizado para que elabore el EPC. Si está comprando o alquilando una propiedad, un EPC le permite comparar fácilmente la eficiencia energética de diferentes propiedades.
Un EPC también pone de manifiesto las mejoras de eficiencia energética que podría hacer, cuánto costarán y cuánto podría ahorrar. Esto puede ser útil cuando se trata de mejorar su propiedad actual, o si usted está buscando para comprar y mejorar.
