¿Qué pasa si no justifico el pago único?

Contrato a tanto alzado

Un contrato a tanto alzado es un tipo de acuerdo en el que una de las partes paga a la otra una cantidad fija por la realización de la totalidad del trabajo o el suministro de todos los bienes especificados en el acuerdo.    La principal característica de un contrato a tanto alzado es que, por lo general, el contratista no está obligado a proporcionar un desglose detallado de los costes y gastos.    En su lugar, se le paga por completar los términos generales del contrato.

Así, este tipo de contratos ayuda a reducir las disputas o incumplimientos del contrato, ya que hay menos términos detallados con los que trabajar.    Por otro lado, ambas partes deben demostrar cierta confianza, ya que los pagos se realizan en función de la finalización y no de detalles concretos.

El término “contrato a tanto alzado” se utiliza a veces indistintamente con el término “contrato a precio fijo”.    Sin embargo, un contrato de precio fijo puede incluir a veces un desglose detallado de los costes.    Los contratos a tanto alzado son diferentes de las indemnizaciones a tanto alzado, que se emiten en algunos casos de daños personales.

Los contratos a tanto alzado pueden ser apropiados para proyectos o servicios que implican la realización repetida de las mismas o similares tareas.    En lugar de revisar los detalles de cada paso del proyecto, se paga al contratista en función de la finalización de todo el trabajo.    Algunos ejemplos de proyectos en los que pueden utilizarse los contratos a tanto alzado son:

Ejemplo de contrato a tanto alzado

A raíz de una reciente auditoría de campo de la Oficina del Inspector General en la Región 6, se nos ha solicitado que emitamos orientaciones adicionales sobre el tema del análisis de ofertas y las licitaciones desequilibradas. Ofrecemos lo siguiente para su información y uso en la administración del programa de carreteras de ayuda federal.

La política de la FHWA sobre el análisis de las ofertas de contratos se encuentra en el FHPM 6-4-1-6, párrafo 11.c. Requiere la evaluación de los precios unitarios de las ofertas para que se ajusten razonablemente a la estimación del ingeniero. Las ofertas que presenten variaciones extremas con respecto a la estimación del ingeniero, o en las que se haya producido un desequilibrio evidente de los precios unitarios, deberán ser evaluadas exhaustivamente por la agencia estatal de carreteras (SHA) y la FHWA. Si la adjudicación del contrato supone una ventaja para el contratista con la correspondiente desventaja para la SHA y la FHWA, o si se pone en peligro el proceso de licitación, la SHA o el administrador de la división deberán tomar las medidas oportunas para proteger el interés público.

Cuando se oferten artículos inusualmente altos o bajos en relación con la estimación del ingeniero, deberá comprobarse la exactitud de las cantidades estimadas. Si, después de un examen, se determina que las cantidades estimadas son una representación razonablemente exacta de las necesidades reales previstas, entonces la oferta más baja deberá ser evaluada más a fondo para detectar un desequilibrio.

Contrato a tanto alzado en ingeniería civil

Saber qué es un contrato a tanto alzado, también conocido como contrato a precio fijo, es importante para un contratista. El contrato establece un precio a tanto alzado para todo el trabajo y el contratista se compromete a terminar el proyecto por debajo del coste establecido en el contrato. Si el contratista termina el proyecto por debajo del coste total establecido, obtendrá un beneficio extra del proyecto.

Este tipo de contrato se utiliza a menudo en el sector de la construcción para reducir los costes de administración del contrato. Es la forma de acuerdo más común para proyectos pequeños y sencillos. Suele utilizarse cuando un proyecto ya está bien definido en cuanto a responsabilidades y alcance para las partes. También hay pocas posibilidades de cambio, por lo que el propietario necesita tener las especificaciones y los planos completos. Los documentos de construcción también deben estar listos cuando llegue el momento de la licitación, para que los licitadores puedan adivinar correctamente cuánto les costarán los materiales y la mano de obra.

Los clientes disfrutan de las muchas ventajas de este contrato y de lo predecible que es un acuerdo a tanto alzado. Al acordar un precio fijo, la responsabilidad y la exposición del propietario son limitadas durante la construcción. El contratista ha decidido una cantidad y el propietario no puede ser responsable de los costes de sobrecoste del contratista. Esto significa que hay una cantidad decente de seguridad en los costes, lo que es importante cuando se obtiene un préstamo para la construcción.

Contrato a tanto alzado frente a gmp

Australia está experimentando actualmente un profundo y continuo boom de la construcción. Ello, unido a una multitud de factores que se exponen a continuación, ha dado lugar a una escasez generalizada de mano de obra y materiales, con el consiguiente aumento de los precios de los productos básicos relacionados con la construcción. Los factores agravantes mencionados son:

(c) una disminución de la producción de madera, atribuida a los incendios forestales del “Verano Negro” de principios de 2020, que destruyeron una gran proporción de madera dura y blanda local, y la consolidación y contracción de la industria maderera local; y

(d) una disminución de las importaciones de materiales de construcción (en particular, acero, madera y productos eléctricos) procedentes de proveedores de ultramar como consecuencia de las limitaciones de los costes de transporte internacional y de la escasez de producción.

El alcance del impacto está representado con precisión por la Oficina Australiana de Estadísticas, Índice de Precios al Productor para el período de junio de 2021, donde se registró que los precios de la construcción de viviendas han aumentado un 5,6% en los últimos 12 meses.

El auge de la construcción está plagado de complejidades y de numerosos problemas: este artículo pretende resumir algunas de las consideraciones clave para los propietarios y constructores que celebran contratos de construcción de viviendas.